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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年度公告地價大漲68%的台北市地上權住宅「台北花園」,1年地租將首度突破百萬元大關、達120~141萬元,相較隔鄰有屋有地、剛傳出由郭台銘創下每坪358萬歷史天價的指標豪宅「信義富邦」,「台北花園」地租是其地價稅的18倍。

知名住戶、海悅廣告董事長黃希文表示:「這簡直是政府發明、全世界最可怕的TRF住宅!而且還沒有任何熔斷機制。現在所有住戶只有痛苦、恐懼、憤怒。」

信義計畫區松勇路的「TAIPEI GARDEN台北花園」地上權住宅,89年推出時公告地價每平方公尺為7.64萬元,依165.78坪的戶型、持分土地約40.12坪來換算,每年依公告地價5%繳交的地租為50.64萬元,平均每月4.22萬元。

不過,「台北花園」完工交屋迄今16年來,地租「溫水煮青蛙」,目前公告地價來到每平方公尺12.7萬元,每月地租要7.01萬元,1年總計84.2萬元;不過,今年起公告地價一舉暴增68.5%達每平方公尺21.4萬元,比購買當初大增2.8倍。也因此,換算1年地租將首度突破百萬大關,最高達141.93萬元。

住戶抱怨,政府根本是最大的詐騙集團!當年用不周延的政策推動地上權,百姓買了以後才發現被政府坑殺。黃希文推估,照這樣調下去,12年後的地租每月將跳上30萬,陷入被政府「養、套、殺」的絕境,而且50年下來地租「無上限」,住戶只能繳到「至死方休」,50年期滿再完全歸零、返還給政府。

(中央社記者陳葦庭台北4日電)跨境電子商務崛起,訂機票、住宿和遊程動動手指就搞定,但傳統的旅行社、目的地旅遊網站、訂房網站等平台百百款,是否在台落地,合法申請差很大,旅客消費前要看清遊戲規則。

根據台灣Google2013年調查,有88%的台灣旅客會在旅遊前先上網查詢資料,台灣的旅遊相關搜尋以年增率50%的高速成長,平均每0.04秒就有人在Google搜尋旅遊相關訊息;另外在手機上的旅遊資訊搜尋量,年增率更高達160%。

曾在旅行社服務15年,目前經營個人網站「旅遊研究所」的資深旅遊觀察家蔡宗保分析,旅遊產業包含項目有食、住、行、遊、購、娛6大項,隨著自由行崛起,旅遊團不再是唯一模式,依照旅客需求提供服務更是新興商機。

他舉例,過去自由行旅客想要去玩樂園、訂房、看展覽、體驗當地特色行程都得自己買門票,但現在旅客可以透過旅行社、目的地旅遊網站、訂房網站下單,幾個步驟就可以DIY自己行程。

細數目前受台灣遊客歡迎的旅遊相關平台,訂房網Agoda、Hotels.com、Airbnb;目的地旅遊網站KKday、Klook如雨後春筍進入台灣市場,另外,傳統業者康福、雄獅、易遊網也都有提供訂房、機票和票券服務,旅遊業百家爭鳴。

不過,觀光局指出,網路旅行社發達,其中不少是跨境電子商務,在台灣並沒有合法落地,旅客若是透過這些平台購買行程,若是發生消費糾紛不只無法獲得保障,甚至可能會面臨求助無門的困境。

觀光局業務組副組長陳瓊華舉例,旅遊業在台灣是特許行業,若是沒有旅行社執照不能在台招攬行程,但台灣消費者習慣上網比價,若國外網站比較便宜,旅客通常會直接下單,交易、金流都在海外,若發生消費糾紛恐投訴無門。

陳瓊華舉例,香港旅遊體驗平台Klook靠著網路和APP在台打響知名度,但該公司在台尚未落地申請旅行業執照,依法不可在台攬客,如果消費者透過網路平台訂購旅遊產品,一旦發生消費糾紛,只能循香港法律途徑申請。

香港旅遊體驗平台Klook回應,香港和台灣都是使用繁體中文,開業初期就吸引許多台灣使用者,而看好台灣市場下殺,今年7月開始正積極規劃申請來台落地事宜,而業者也強調,若有客訴案件,將尊重台灣法令,確保消費者權益。

同樣的旅遊消費難題不是只發生在旅遊體驗平台,觀光局表示,隨著網路的發達,近年來觀光局接到不少投訴,例如直接向國外航空公司、旅行社購買機票、行程,但遇上航班、行程取消的案例,但觀光局也無法強制介入。

觀光局業務組組長賴炳榮分析,互聯網的發達,讓各式的旅遊平台越來越發達,而旅行本來就是無國界的產業,除了政府加強取締非法業者之外,最重要的還是要教育消費者睜大眼睛,選擇合法的旅行社、平台,才能玩得有保障。1050904

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社倫敦12日綜合外電報導)美國影星哈里遜福特(Harrison暢銷排行 Ford)拍攝科幻片星際大戰第7部曲「STARWARS:原力覺醒」時發生斷腿意外,英國製片公司富德勒斯今天遭罰160萬英鎊(約新台幣6638萬元)。

法新社和英國廣播公司(BBC)網站報導,檢方表示,哈里遜福特2014年6月在倫敦以西的松木片廠(Pinewood Studios)拍攝「STAR WARS:原力覺醒」(Star Wars: The Force Awakens)期間,被一道液壓金屬門壓傷。

當時71歲的哈里遜福特在片中飾演人氣高的韓索羅(Han Solo)。

檢察官馬歇爾(Andrew Marshall)告訴庭上,這就像「鈍的斷頭台」,當哈里遜福特從下面通過,門瞬間壓下來,「與他的臉只差幾毫米」,他的骨盆被壓到,整個人倒地。馬歇爾還說,這道門「可能造成一、兩人喪命」。

迪士尼公司(Walt Disney Co.)旗下的英國製片公司富德勒斯(Foodles Production (UK) Ltd)承認拍攝星戰7期間違反兩項健康安全法後遭到罰款。

裁決此案的法官謝瑞丹(Francis Sheridan)表示,這家製片商曾評估這道門的風險,但未能告訴哈里遜福特相關危險性。

負責職場規範的英國健康與安全執行局(Healthand Safety Executive)說,這道快速關閉的門當時撞擊的力道,約相當於1輛小客車的重量。(譯者:中央社盧映孜)1051013

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